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山西露天煤礦
項(xiàng)目概況
| 地區(qū) | 山西 | 發(fā)布時(shí)間 | 2012/3/10 |
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目領(lǐng)域 | 礦權(quán)交易 | 項(xiàng)目類(lèi)型 | 招商 |
| 招商方式 | 不限 | 項(xiàng)目所處階段 | 成熟期 |
| 公司名稱(chēng) | 薛 | ||
| 投資規(guī)模 | 1億 人民幣 | 聯(lián) 系 人 | 薛云夫 |
| 效益分析 | 投資6000萬(wàn)到1個(gè)億搞200畝，利潤(rùn)2-3個(gè)億 | ||
| 詳細(xì)說(shuō)明 | 煤礦的洞采，投資大，產(chǎn)量低，運(yùn)作周期長(zhǎng)，又面臨很多安全事故，露天開(kāi)采就不同了，一個(gè)工區(qū)300至500畝，大概用50臺(tái)360挖機(jī) 200臺(tái)后八輪工程車(chē)，工期2年 施工隊(duì)墊資如下挖機(jī)6000元每天，工程車(chē)1500元每天 山西露天煤礦的現(xiàn)狀是這樣的， 1，2007年山西省拉開(kāi)了煤炭資源整合的序幕，年產(chǎn)量小的礦井被炸，由實(shí)力雄厚的企業(yè)兼并（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），（煤層穩(wěn)定并且上面的覆蓋層不超過(guò)100米的都可發(fā)展成露天開(kāi)采，這樣效錄高并且杜絕了洞采帶來(lái)的一系列安全事故），由他們從農(nóng)民手中圈地后（往往是整個(gè)村子搬遷）辦成正規(guī)的露天煤礦手續(xù)，然后分成300至500畝的小塊賣(mài)給有點(diǎn)實(shí)力的小企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），根據(jù)地價(jià)的高低買(mǎi)地企業(yè)的入行門(mén)檻大約在8000萬(wàn)到1億。（注這個(gè)所謂的圈地是租用而不是買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橐粌赡甑叵碌拿翰赏旰笸恋剡�要?dú)w還農(nóng)民繼續(xù)耕種） 2，小企業(yè)買(mǎi)地后，自己組織施工隊(duì)開(kāi)采，出煤后自己銷(xiāo)售獨(dú)立核算，搬遷補(bǔ)償和與政府和村民的關(guān)系無(wú)需乙方考慮由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。銷(xiāo)售手續(xù)也由甲方提供。 3，那邊有實(shí)力的施工隊(duì)多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。開(kāi)采費(fèi)用由施工隊(duì)墊資，出第一批煤后付清以前的墊資 我公司在山西1500畝露天煤礦項(xiàng)目大致情況如下：1，煤地總高80米，一共4層煤可采分別為4#，5#，6#，7#。厚度分別為3米，3米，3.3米，7米，發(fā)熱量分別從3800卡到5000卡。 2，排土距離1.5公里。3，根據(jù)地形地貌，排土距離總共分為4個(gè)工區(qū)，每個(gè)工區(qū)接近400畝。 一， 總體預(yù)算 1，每畝產(chǎn)煤1.2萬(wàn)噸 四層煤總高16米*每畝666平方*煤炭的密度1.33*85%（除去15%的采空區(qū)）=12000噸 公司保底8000噸寫(xiě)入合同，每噸煤坑口價(jià)320元*12000算下來(lái)每畝地產(chǎn)值380萬(wàn)。 煤地總高80米，每方開(kāi)采費(fèi)用13元，算下來(lái)每畝地開(kāi)采費(fèi)用70萬(wàn)。加上不可預(yù)料的開(kāi)支20萬(wàn)一共90萬(wàn) 每畝地利潤(rùn)=每畝地產(chǎn)值380萬(wàn)-地價(jià)每畝50萬(wàn)-每畝地開(kāi)采費(fèi)用90萬(wàn)=240萬(wàn) 二，開(kāi)工準(zhǔn)備。 1，地價(jià)每畝50萬(wàn)，最少操作100畝以上，（最好一次搞一個(gè)工區(qū)，這樣每畝地價(jià)可協(xié)商少一點(diǎn)），首付70%，這樣開(kāi)工之前 要付土地款3500萬(wàn)。 2，施工費(fèi)用，我們只算第一層煤出完，找一家有實(shí)力的施工隊(duì)，由他墊資，出煤后付清，開(kāi)采100畝大概需要360挖機(jī)20臺(tái) ，后八輪工程車(chē)80臺(tái)，裝載機(jī)4臺(tái)，活動(dòng)板房，油罐等等，這些都由施工隊(duì)組織。開(kāi)采費(fèi)用每方13元。 三，施工過(guò)程 第一層煤上面只有十五米的土，第一層煤有3米，第一層煤出完的挖方為：每畝平方666*（15米土+3米煤）*100畝=120萬(wàn)方 ，工期為30天. 按每方13元，一共是1560萬(wàn)（施工隊(duì)的墊資情況如下挖機(jī)18萬(wàn)元每臺(tái)月，車(chē)4.5萬(wàn)每臺(tái)月）第一 層煤出完施工隊(duì)墊資為18*20+4.5*80=720萬(wàn)。 第一層煤有3米，折算成噸為：每畝平方666*（3米煤）*100畝*煤的密度1.33=25萬(wàn)噸，再除去15% 的采空區(qū)為21萬(wàn)噸，按每噸均價(jià)320元為6700萬(wàn) 四，資金回收 第一層煤出完后賣(mài)煤6700萬(wàn)-施工費(fèi)用1560萬(wàn)-土地款下剩的30%1500萬(wàn)=3640萬(wàn) 準(zhǔn)備第二層煤的開(kāi)采費(fèi)用1000萬(wàn)（此時(shí)施工隊(duì)再不會(huì)墊資了）可還款2600萬(wàn)。 第二層煤出完后可全部還款，時(shí)間為第一層煤出完后40天之內(nèi)。 | ||
| 聯(lián)系地址 | 太原 | ||
| 聯(lián)系方式 | 登錄后可查看 | ||
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