昨日，記者從工商銀行天津市分行獲悉，該行從4月16日起執(zhí)行房貸新規(guī)，提高房貸首付款比例。本市多家銀行盡管還未接到總行通知，但是暗示政策近期將調(diào)整，人們搶搭原房貸政策末班車(chē)的難度較大。

記者從工商銀行基層網(wǎng)點(diǎn)獲悉，該行在4月16日前已審批的房貸仍按照借款人和銀行原先簽署的合同執(zhí)行。昨日在本市春季房交會(huì)上，各家銀行、開(kāi)發(fā)商以及二手房中介展位都接待了大量咨詢(xún)房貸規(guī)定的客戶(hù)。現(xiàn)場(chǎng)有多家開(kāi)發(fā)商表示，由于項(xiàng)目與多家銀行有合作關(guān)系，對(duì)銷(xiāo)售情況仍比較樂(lè)觀。部分房地產(chǎn)中介人士表示，房貸新政從出臺(tái)到執(zhí)行會(huì)有“時(shí)間差”，短期內(nèi)可能會(huì)刺激購(gòu)房貸款需求。但是展會(huì)上的一些大型銀行紛紛表示，當(dāng)前通過(guò)審批成為享受房貸利率七折優(yōu)惠的客戶(hù)已經(jīng)相當(dāng)困難，而且總行一旦下發(fā)通知，首付比例預(yù)計(jì)一兩周內(nèi)就會(huì)提高，而市民從申請(qǐng)房貸到銀行放款也需要過(guò)程，可能會(huì)趕不上末班車(chē)。部分中小銀行的回答相對(duì)靈活，特別在二套房貸款政策上，一些股份制銀行和地方商業(yè)銀行仍表示，目前首付款比例仍為四成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以下浮。此外，對(duì)銀監(jiān)會(huì)近日要求的對(duì)炒房者嚴(yán)禁發(fā)放貸款的要求，一些銀行人士私下透露，目前難以界定“炒房者”的標(biāo)準(zhǔn)，只能從家庭收入水平與房貸承受能力是否匹配方面對(duì)貸款人進(jìn)行更嚴(yán)格的限制。

來(lái)源：新浪房產(chǎn)